Villa in Elviria mit Meerblick!
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Elviria, Marbella
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Diese geräumige, ebenerdige Residenz befindet sich auf einem großzügigen 5.250 m² großen Grundstück und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Golfplatz, absolute Privatsphäre und ein enormes Entwicklungspotenzial. Obwohl das Haus einer Renovierung bedarf, bietet es die ideale Grundlage für die Gestaltung eines luxuriösen, individuell zugeschnittenen Anwesens.
Objektübersicht
Architektonische Aufteilung:
- Das Haus ist ebenerdig und ermöglicht so eine einfache Renovierung und Modernisierung.
- Eine repräsentative Eingangshalle führt in ein großes, offenes Wohnzimmer, ideal für Familienfeiern und die Bewirtung von Gästen.
- Schlafzimmer & Badezimmer:
- Sechs geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang ins Freie und Panoramablick.
- Fünf komfortable und praktische Badezimmer.
- Alle Zimmer öffnen sich zu großen, derzeit verglasten Veranden, die sich in großzügige Außenbereiche verwandeln lassen.
Ausstattung im Außenbereich und Garten:
- Ein sorgfältig angelegter Garten umgibt das Anwesen und bietet einen beheizten Swimmingpool, der sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet.
- Ein eleganter Teich mit Wasserpflanzen, ergänzt durch einen Wasserfall und einen Springbrunnen, schafft eine ruhige, natürliche Atmosphäre.
- Unterwasserbeleuchtung sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente am Abend.
- Ein ausgeklügeltes 10-Zonen-Bewässerungssystem garantiert üppiges Grün und ist pflegeleicht.
Zusätzliche Gebäude und Einrichtungen:
- Geräumige Garage mit ausreichend Parkplätzen.
- Eine separate Werkstatt für diverse Projekte oder als Lagerraum.
- Ein separates Nebengebäude mit Bad und Küche, geeignet für Personal oder Gäste.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
- Grundstücksdetails:
- Gesamtfläche: 5.250 m² überwiegend ebenes Land mit leichter Südwestneigung und freiem Meer- und Golfblick.
- Das Grundstück ist in zwei ebene Flächen unterteilt:
- Eine südliche Fläche mit einem Zierteich.
- Eine westliche Fläche mit dem Nebengebäude.
Bauvorschriften & Kapazität:
- Zulässige Bebauung bis zu 20 %, was ca. 690 m² Neubau oder Sanierung ermöglicht.
- Bestehende Gebäude: ein Chalet (460 m²), eine Garage (170 m²), ein Nebengebäude (40 m²) und eine Werkstatt (20 m²).
Entwicklungsmöglichkeiten:
- Die Grundstücksaufteilung und die geltenden Bebauungsbestimmungen machen das Grundstück ideal für die Errichtung von drei freistehenden Villen
mit jeweils mindestens 1.000 m² großen Grundstücken.
Diese bieten maximale Privatsphäre und einen hohen Miet- oder Wiederverkaufswert.
- Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung erhöht die Aussichten auf eine rentable Entwicklung.
Lage & Lifestyle-Vorteile
Erstklassige Lage:
- In einer ruhigen Privatstraße in Elviria gelegen, mit guter Anbindung an Hauptstraßen und Einkaufsmöglichkeiten.
- Nur 15 Autominuten vom pulsierenden Stadtzentrum von Marbella und ca. 25 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt.
Nähe zu Stränden & Freizeitangeboten:
- In der Nähe einiger der schönsten Strände der Costa del Sol mit unberührtem weißen Sand, charmanten Strandclubs und Restaurants.
- Der weltberühmte Nikki Beach und das luxuriöse Hotel Don Carlos befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Golf- und Freizeiteinrichtungen:
- In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze wie der Santa María Golf & Country Club, Santa Clara Golf, Marbella Golf Club und
Río Real Golf.
Ausstattung:
Lage
Golfplatznähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulnähe
Stadtgebiet
Pool
Privat
Beheizt
Ausstattung
Einbauschränke
Öffentliche Verkehrsanbindung
Sat-TV
WLAN
Fitnessraum
Gästeapartment
Marmorboden
Grillplatz
Sicherheit
Geschlossene Wohnanlage
Ausrichtung
Süden
Südwesten
Klimaautomatik
Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
Zentralheizung
Küche
Voll ausgestattet
Parkplatz
Garage
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Meer
Berge
Golfplatz
Panoramablick
Garten
Privat
Versorgung
Strom
Trinkwasser
Telefon
Kategorie
Investition
Einstellung
Nähe Golf
Siedlung
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Südwest
Zustand
Renovierungsbedürftig
Schwimmbad
Privater Pool
Beheizter Pool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Zentralheizung
Ansichten
Meresblicke
Berge
Panoramisch
Golf
Merkmale
Verkehrsanschluss
Abstellraum
gated-complex
Privatgarten
Einbauschränke
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Sicherheit
Voll Eingezäunt
Parken
Garage
Kategorie
Investition
Gemeinschaftsgebühren:
Basura-Steuer:
IBI-Gebühren:
Immobilien-Highlights
Referenz
MW308061
Preis
€3,000,000
Ort
Elviria
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Villa
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Grundstücksgröße
5250 m2
Baugröße
690 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen
